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南京要在扬州手中拿下仪征?新一轮总规划定位亚太新门户!

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这次南京的重新定位对扬州而言

但更多的是尴尬!

扬州不想仪征成为下一个句容,却又不能中断重心往东的江广融合发展,势必不能把有限的资源及项目押宝在西区和仪征的融合;南京对仪征的辐射影响日益增强,仪征商品房购买南京人仅次于仪征本地明显高于扬州的购买力;且交通条件大为改善,这是一把强有力的双刃剑!

在南京26日发布要带领副城“小伙伴”们一起融合发展,共建“亚太新门户”的规划后,扬州正陷入前所未有的尴尬,谁也说不清所谓的小伙伴里有没有仪征。

南京的野心正在显露

仪征或成为下一个句容?

长三角已成为世界级城市群,南京之于长三角,就像美国波士顿之于纽约都市圈,城市群内都有一个“大龙头”,都以科创、交通等专项见长。因此南京的发展目标,就是对标波士顿,做“专业性门户城市”。

南京上一版规划的三个副城——东山、仙林、江北,在这一轮规划中将调整为“主城片区”,今后建设标准、功能配套将与主城一致;六合、溧水、高淳三郊区相应升格为“副城”,建设区域性节点城市。许多伙伴城市规划负责人认为,由于南京版图南北长、东西窄,规划调整后,使得句容、滁州等城市紧贴上南京主城。

什么意思?

讲直白了就相当于扬州把经济开发区等副城升级为主城区、广陵新城(一核主组团格局中的核心)一样的地位、同等的资源和配套供给;把高邮宝应升级为扬州的副城市中心(西区新城)来看待。

这样一来,南京的主城体量进一步增大,发展进一步向外扩张,毫无疑问当六合升级为南京副城区,紧邻六合的仪征将会进一步受到南京城的强力辐射。句容就是一个很好的例子,句容的房地产是南京的天下,越来越多的句容人民已经觉得自己是南京人,镇江对此毫无办法。

扬州的不甘与别无选择

让仪征成为“名扬实宁”的情况扬州肯定是不乐意的,更加不愿意看到真的说有一天划分给南京,那更加不太现实,那样一来扬州就不具备发展成为一个核心大城市的基本属性,框架会拉的很小;而且仪征未来的发展潜能极强,汽车产业蒸蒸日上,在世界园博会和省园博会两个重量级会展成功举办后,仪征的影响力也会不同今日。

扬州的尴尬点在于迫切想要完成自己的江广融合大业,重心和中心都在向东,把最好的资源、配套放在江广融合板块,对仪征是心有余而力不足;

位于江广融合的300米扬州第一高楼建至地上25层

而南京的扩张又太强势,以南京为中心的铁路网规划恍如开挂,密集度前所未见;扬州不想南京对于仪征的影响力高过于自己,但又不得不去拥抱宁镇扬一体化的大势发展,仪征作为宁镇扬一体化几何中心的金三角所在,是一体化的首发战场和中心区域,利用好了对扬州的发展是大有好处,但如果缺乏掌控,也会有完全被南京占据掌控上风的可能。

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